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Valores de Casas Nuevas en Aguascalientes

Aguascalientes, un estado reconocido en los últimos años por su crecimiento acelerado y gran desarrollo en el sector industrial a nivel nacional, ha tenido sin lugar a dudas un detonante importante para todos los sectores de la entidad y se ve reflejado en el desarrollo inmobiliario.

Basándonos en información del portal inmobiliario de internet www.propiedades.com, de octubre de 2016 a febrero de 2018 Aguascalientes ha tenido un incremento promedio de 38% en el valor de las propiedades que se comercializan en dicho portal.

Se observan valores que van desde los $12,000,000 de pesos promedio por propiedades en lugares como el Campestre Club de Golf, hasta propiedades en venta por $220,000 pesos.

Por esto publicamos a continuación un listado de los precios promedio en algunas zonas específicas de la ciudad, el listado muestra también los metros cuadrados promedio de terreno y de construcción, ya que es importante saber que el valor depende de muchos factores, por lo que se recomienda acudir con un experto valuador para conocer el precio de alguna propiedad y no solo hacer comparaciones por similitudes en ubicación y construcción:

Fraccionamiento

Precio MXN

m2 terreno

m2 construcción

Vergeles

9’000,000

1,100

700

Jardines del Lago

6’500,000

1,074

515

Pulgas Pandas Norte

5’200,000

362

350

Los Bosques

4’800,000

450

400

Calicantos

4’580,000

240

330

Jardines de la Asunción

4’483,160

435

450

San Nicolás

2’960,000

215

229

Las Américas

2’271,460

300

300

Zona Centro

1’122,550

201

240

Las Plazas

2’000,000

179

180

El Dorado

1’528,560

160

190

Rancho Santa Mónica

1’480,000

140

160

Prados del Sur

1’400,000

168

187

Casa Blanca

950,000

120

158

San Gerardo

750,000

90

80

Real de Haciendas

587,820

90

77

El precio promedio de propiedades en Aguascalientes es de $1,450,000, el cuál en comparación con información del mismo portal con otras entidades parecidas y cercanas es de los más bajos, ya que entidades como León, San Luis Potosí y Querétaro muestran un precio promedio mayor a los $2,000,000 de pesos, incluso en promedio muestran un precio mayor las ciudades de Irapuato y Zacatecas con $1,900,000 y un $1,590,000 respectivamente.

Las entidades que mostraron un precio inferior fueron Morelia y Celaya con precios promedio de $1,350,000 y $1,000,000 respectivamente.

Estos datos no son oficiales pero pueden mostrar un panorama general de la realidad en cuanto a los precios de las propiedades que se comercializan, Aguascalientes aún tiene un gran potencial de aumento en los precios conforme su economía permita a la población aumentar la demanda, así también en el valor y la plusvalía que se pudiera tener en un futuro con respecto a los precios actuales, ya que esto va acompañado con el crecimiento económico, nuevas inversiones, más empleos y mejores servicios públicos que se espera aumenten aún más su valor conforme pasa el tiempo.

Es importante destacar que esto también nos indica que en Aguascalientes, dentro del costo de vida, por lo menos la vivienda es más accesible que en las ciudades vecinas antes mencionadas y también que aún nos encontramos muy lejanos de precios que se manejan en metrópolis de nuestro país como es el caso de Zapopan, Jalisco, que tiene un precio promedio de $3,450,000 y no se diga otros municipios como San Pedro Garza García en Nuevo León que alcanza los $17,000,000 en promedio y Miguel Hidalgo en la Ciudad de México que tiene una media de $19,584,000.

Por tal motivo es importante que reconozcas las oportunidades de ir adquiriendo una propiedad y ganar con el paso del tiempo valor con la misma y acudir a los profesionales y expertos como lo son los valuadores para conocer el verdadero valor de la propiedad que te interesa.

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